温州土地使用权到期怎么办理 温州土地使用权到期

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产权到期后如何续期?

法律主观：房屋产权到期是自动续期的。在购买 商品房 后，房屋产权包括 房屋所有权 和 土地使用权 ，其中土地使用权通常是70年。对于70年后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

房屋产权到期 可以在期限届满前一年申请续期。根据目前的法律规定，商品房的 土地使用权到期 后，住宅用地是可以自动续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。

非住宅建设用地产权到期后可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水*补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地产权到期后，一般自动续期。

到期后土地使用权的处理有以下几种方式：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

房产证到期后如何进行续期重签合同，续缴出让金土地使用期限届满后，*如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向*缴纳土地出让金。

土地使用权到期损失30万这些因素缩短了年限

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限*，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。

物权法出台前，人们经常担心自己住房70年后土地使用权的归属，而且由于不同地块开发周期的差异，常造成买房人土地使用年限缩短。

从开发企业拿到土地、开工、建设、交房期间一般会达到6—7年的时间，无形之中就缩短了购房者的土地使用年限，如果项目再有二期、三期产品，那买到房子的业主土地使用年限将缩水更大。

产权到期怎么办？延长土地使用权期限 可以由业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

这种情况包括：（1）土地受让方为减轻一次*纳土地出让金的资金压力，与土地管理部门协商后，缩短土地使用权出让年限，到期再交纳续期土地出让金。

在中国，土地使用权是由*统一掌控的，土地使用期限是*对土地使用的*。在城市建设中，土地使用期限通常是70年。也就是说，一个土地使用权在获得时，已经确定了土地使用期限，该土地使用权在到期后需要重新申请。

住宅土地使用权到期怎么办?国土部明确答复!

1、法律主观：住宅建设用地的70年使用权到期后可以进行自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水*补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

2、法律主观：建设用地使用权 到期之后，可以按照法律规定办理续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

3、业主可以根据相关法律的规定进行申请继续使用该土地。

70年产权到期咋处理?民法典规定自动续期

根据规定，70年产权到期后如果房子还在，那么房子依旧属于你个人所有，只要补缴足够的土地出让金，房屋产权还是能够继续使用的。法律客观：《民法典》第三百五十九条6868住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

土地70年产权到期可以续期。我国民法典规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

法律主观：房子70年产权到期后缴纳续期费用即可。因为房屋的产权到期指的是土地使用权到期，且住宅建设用地使用权到期会自动续期。

七十年产权到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水*补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久，不存在到期的问题。

温州的土地使用权有效期是多久?

他向律师请教后了解到，我国 土地使用权出让 年限是居住用地70年，待期满后土地收归国有，地丄建筑物仍属于业主。 温州的情况并非个例，在国内，深圳、青岛、重庆等地都存在类似问题。

土地使用证一般有效期几年土地使用证一般40至70年到期。非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水*补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

法律分析：土地使用年限规定*高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之*开始计算，即*首次出让该地块的时间。到期后届满自动续期，继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。

法律分析：土地使用证有效期一般指土地使用权年限，具体年限根据土地用途来确定。

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