经济适用房买卖政策（乌鲁木齐经济适用房买卖政策）

2023年07月03日 18:06:08 房地产 626 作者：律小智

大家好，今天的主题是经济适用房买卖政策和乌鲁木齐经济适用房买卖政策的问题。虽然这两个主题看起来有点复杂，但是我相信在阅读完这篇文章之后，你们都能够对它们有一个更加深入的了解。

经济适用房如何买卖

经济适用房的买卖如下：对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

经济适用房买卖流程：买卖双方按照*定的价格，交房的*期以及过户的时间签署购房协议，一定要把房屋的详细信息填写齐全。

经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年。购买经济适用住房不满5年，不得直接丄市交易，购房人因特殊原因确需 *** 经济适用住房的，由*按照原价格并考虑折旧和物价水*等因素进行回购。

经济适用房规定未满5年不得正式丄市交易。政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

第二种的经济适用房，由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。经济适用房买卖政策销售价格经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。

经济适用房规定未满5年不得正式丄市交易；政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

根据*规定，经济适用房是可以进行买卖的，但是要分情况来处理，不同的情况有不同的政策。*就来看一看有哪些政策吧。

经济适用房“买”的政策已经住满5年的经济适用房任何人都能购买。购买尚未住满5年的经济适用房，购房者只有符合普通经济适用房的购买条件并通过资格审核，才有资格购买。

第一种的经济适用房除正常缴纳5%的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3%的土地出让金。第二种的经济适用房，由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。

1、经济适用房规定未满5年不得正式丄市交易；政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

2、经适房出售必须满足*相关规定，也就是出售人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地相应标准。经适房价格执行*指导价，开发商不能随意定价、调价。

3、第二种经适房，有政策规定不允许按照市场价或者高于购买时的单价出售。另外，卖出经适房的家庭如果符合条件可以再次购买，只是要按照规定重新申请。

4、经济适用房规定未满5年不得正式丄市出售；规定规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法销售；现在还未满5年情况下，签署的出售合同是无效的，不受法律保护。

谢谢大家花费时间阅读我的经济适用房买卖政策和乌鲁木齐经济适用房买卖政策问题分享，我相信这些知识可以为您提供一些实用的信息。如果您还有其他疑问或者需要，欢迎与我交流。