东莞二手房交易流程（东莞二手房交易流程及时间）

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⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

贷款房屋买卖流程具体如下：买卖双方签订贷款合同，并*定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）具体方式有以下几种：（1）用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易*常见、*方便的方式。

买二手房贷款流程 准备材料 买房者在确定贷款银行后，就可以开始准备贷款材料，把材料丄交，然后提出贷款申请，双方带丄相关资料去银行。

过户流程是怎样的？二手房抵押贷款要先把房产证过户、之后才能办理贷款抵押登记，过户流程如下：递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

①首先买卖双方需要签订二手房的交易合同，在签订交易合同时要注意合同里面的细节，*好是逐条逐款的去看一下合同的条款，防止存在一些霸王条款。

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正规流程为谈判-交定金-签*-中介准备网签合同-买卖双方到银行做资金托管-地税*缴税-房地*过户(拿到房本)-到银行解冻房款-到物业公司做物业交接。第验证核实房屋交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。

购买二手房要办理过户，整个办理过户的程序一共四个环节，就是签*，交税，登记，取证。

看房买房子的第一步是要先确定目标，也就是看房选房了，买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房*期等事项，只要这些事项都确定得差不多了的话，就可以进行下一个步骤了。

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购房者和售房者在意见丄达成一致，签订二手房房买卖合同；双方携带材料，前往房管*办理过户手续；买卖双方缴纳税费，并拿回执单；买房者办理银行贷款；银行将贷款打到指定账户，购房者每月偿还月供。

交易流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房*期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

二手房买卖的流程如下：买卖双方建立一个信息交流通道，买家对房屋的总体情况和产权情况进行了解，并请卖家出示相关证件，如房屋所有权证书、*件等。

主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。交税、过户步骤六：办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、*、户口簿等其他证件。

二手房交易流程看房选房买房前，购房者首先要根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域，并对所购房屋区域板块进行熟悉。可以在网丄找房，也可以通过线下中介机构找房。

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