连云港二套房契税新政策2023年（连云港二套房契税2021年新规）

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房子契税减免优惠政策2023年

1、从2016年3月份开始截至2023年10月23*，仍然实行以下政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90*方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90*方米以丄的，减按5%的税率征收契税。

2、年契税退税政策：凡是首次购买住宅的购房者可以享受50%的减免，即*低只需缴纳0.5%的契税；凡是再次购买住宅的购房者，其所购买的住宅可以享受20%的减免，即*低只需缴纳0.8%的契税。

3、年契税补贴政策：夫妻两个人共同购买房子的话，那么在规定的购买房屋期限内，可以享受50%的减免优惠；购买住宅房可以享受自定义税费减免的政策；购买商业住宅房的话，那么可以一次性的去享受契税的减免。

4、房屋税收新政策如下：契税：首套房面积90*以下，减按1%税率征收契税；面积90*以丄，减按5%税率征收契税。

5、商品房契税缴纳补贴政策延期至2023年1月20*，具体时间以契税完税凭证填发*期为准，可认定为本次符合申领范围的对象。其他政策条件不变。

契税二套房认定标准2023

购买家庭第二套改善型住房，面积为90*方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90*方米以丄的，减按2%的税率征收契税。

契税二套房认定标准2023如下：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90*方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90*方米以丄的，减按5%的税率征收契税。

如果购买的是第二套房：交易的房屋面积小于或等于90*方米时，契税税率为1%。当交易的房屋面积大于90*方米时，房子的契税税率在2%。

法律主观：二套房的认定：1，名下是否已有房屋；2夫妻共同财产。

2023年契税新规定

年契税新规定如下：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90*方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90*方米以丄的，减按5%的税率征收契税。

房契税收费标准三：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90*方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90*方米以丄的，减按2%的税率征收契税。

契税按照1%执行；户型面积在90*方米到144*方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144*方米以丄的，契税税率按照4%征收。

在2023年12月31*之前这段时间内，首次购买住宅的购房者可以享受百分之50的减免，*低只需缴纳百分之0.5的契税。

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