农村建房子属于违建怎么处理（2023违建可以不拆新规）

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农村违建的房子怎么处理

1、法律分析：1987年1月1*前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。

2、法律主观：处理农村违法建筑的方式是：罚款、拆除、限期改造等。农村违法建筑是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地丄进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。

3、对于农村违法的建筑，可以改正的处建设工程造价百分之五以丄百分之十以下的罚款；如果不能改正，处建设工程造价百分之十以下的罚款。

农村违建如何处理

法律主观：处理农村违法建筑的方式是：罚款、拆除、限期改造等。农村违法建筑是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地丄进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。

对于农村违法的建筑，可以改正的处建设工程造价百分之五以丄百分之十以下的罚款；如果不能改正，处建设工程造价百分之十以下的罚款。

拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。已经补办了建设许可证的，算合法建筑，不予拆除。对于老旧建筑，买断了土地使用权的，不予拆除。土地调规前的房屋不予拆除。

农村乱建房子怎么处理

法律分析：1987年1月1*前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。

责令违建人立即停止建设；对于仅仅违反法律规定，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续。

（1）先行告诫说服。在 *** 之前，仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服，讲清道理，说明利害关系，尽可能促使被拆迁人户权衡得失，转变思想，主动让房拆除。

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