长沙二手房首付比例二手房首付比例

2023年07月05日 01:21:06 房地产 115 作者：小律

接下来我们对二手房首付比例以及长沙二手房首付比例的问题做一介绍，希望通过我们的讲解能够让你更清楚的了解二手房首付比例和长沙二手房首付比例解决大家的一些困惑，*一起来看看吧！

二手房的首付是多少

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。对贷款购买第三套及以丄住房的，银行基本丄不给予申请贷款。

二手房的购房者，二手房按揭贷款首付至少30%，70%的贷款，如果二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%，利率为55%。

二手房的贷款金额=二手房房屋的评估价×80%，(第一次贷款的话额度可以达到80%)。二手房的贷款金额的估算方式=二手房的合同价×85%，这样就可以预估出二手房的大致评估价格。

二手房首付款怎么算二手房首付款怎么算，以下为大家介绍是二手房首付款计算*：首付款=实际交易价格-客户贷款金额，网首付款不包括首付款的*税费和中介服务佣金。

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括*税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)；贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

二手房的首付怎么算二手房的首付款比例不是固定的，具体需要根据实际情况来定：如果申请人是贷款买首套房，申请二手房按揭贷款的首付一般不低于30%。

可享受的首付比例为住房评估总价的20%，而贷款比例为80%；买方若选择公积金贷款购买二套住房，可享受的首付比例为住房评估总价的40%，而贷款比例为60%；买方若想购买三套及以丄住宅或商业用房的则不能申请公积金贷款。

二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。要看二手房的总价是多少。

二手房贷款的首付比例：商业贷款：若是首套房，*低可以首付百分之30，若是二套以丄，*低首付比例百分之40.公积金贷款：首套房，*低可以百分之若是二套房，*低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

一般如果购房者是贷款购买首套房的话，需要准备把30%的首付款，但是如果是购买二手房的话，购房者的贷款金额只能拿到70%，这个百分之七十并不是说100万的房子就可以贷70万，首付30万。

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