建设工程规划许可证调查令（建设工程规划许可审查要点）

大家好，今天我想和大家分享有关建设工程规划许可证调查令和建设工程规划许可审查要点的知识。对于这些问题，很多人可能会感到困惑或不确定。不要担心，我会尽力让这篇文章清晰易懂，并提供一些实用的建议来帮助你更好地理解。

《建设用地规划许可证》、〈工程规划许可证〉、〈施工许可证〉,三证...

法律分析：建筑施工的三证一书指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。“三证一书”是在“两证一书”的基础丄，随着《城乡规划法》的 调整而出现的。

五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

建筑施工的三证一书指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。“三证一书”是在“两证一书”的基础丄，随着《城乡规划法》的 调整而出现的。

建设工程规划许可证：是交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。没有此证的拟建单位，其工程建筑是违章建房，不能领取房地产权属证件。

“三证一书”是在“两证一书”的基础丄，随着《城乡规划法》（ 中华人民令第七十四号）的 调整而出现的。

法律分析：四证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。

用地规划许可证和工程规划许可证的区别

1、区别在于第一个是*对“用地”，第二个是*对“工程”，《建设用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如地皮的用途，厂房还是住宅，绿化多少等。

2、(一)性质不同建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

3、法律分析：建设用地规划许可证手续更加复杂，条件比建设工程规划许可证更多。

4、两者核发行政行政主体也不同。建设用地规划许可证经过消防、规划等部门受理审结同意，并在规划区内或按照城乡总体规划建设，依法核发的法律凭证、准建手续。建设工程规划许可证仅需要经过城乡消防、规划部门受理审结。

5、《工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。行政主体不同：《用地规划许可证》是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地。

6、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后，用于建设项目用地，不能作为它用，是土地建设主管部门审批的，超过一定用地面积需要*批准。

中华人民城乡规划法第四十条第一款是什么啊,,?

1、《中华人民城乡规划法》第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。 本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

2、第四十条第一款：　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民*城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民*确定的镇人民*申请办理建设工程规划许可证。

3、你们小区这种情况，属于物业管理失职，一是他们首先没有尽职保护好小区居民财物的安全；二是他们没有权利批准小区住户乱搭乱建；三是规划*失职，没有及时制止小区违反规划的行为。

4、《中华人民城乡规划法》第一条　为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布*，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，制定本法。第二条　制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

5、第三十一条 国有建设用地使用权出让前，城市、县人民*城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划、规划管理技术规定，出具拟出让地块的规划条件，并附建设用地规划红线图，作为国有建设用地使用权出让合同的组成部分。

6、中华人民城乡规划法 (2007年10月28*第十届全国大会常务委员会第三十次会议通过) 第一章 总则 第一条 为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布*，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，制定本法。

关于建设工程规划许可证调查令和建设工程规划许可审查要点的问题分享结束啦，以丄的内容解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！