物权法的新规定,最新《物权法》全文

本篇文章给大家谈谈*新《物权法》全文，以及物权法的新规定对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，*重要的是希望对各位有所帮助，可以解决您的问题，不要忘了收藏本站喔。

公寓40年产权到期后怎么办广州公寓40年产权到期后怎么办

也就是说公寓房产权40年后到期只要重新缴纳土地出让金就可以了。根据*现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面指导价格，依一定比例缴费，比例大*是 40%-60% 。

法律主观：公寓 40年产权到期 怎么办： 延长 土地使用权期限 。可以由房屋业主联名提出，补交 土地出让金 ，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

公寓楼40年产权到期怎么办40年公寓到期后，房主可向房屋所在地的土管部门提出续期申请。申请通过后，按规定缴纳土地出让金即可重新获得土地使用权。公寓房产权40年后到期只要重新缴纳土地出让金就可以了。

法律主观：公寓40年产权到期后，如属于住宅建设用地，到期会自动续期。但是所有权人应当根据行政法规的规定，缴纳续期费用。

物权法75条车位的*新规定

法律主观：地下停车位有无产权证分为下列情形： 地下车位被列为公摊面积的，车位属于全体小区的所有，开发商也无权出售车位，这种车位没有产权也不能办理产权证。

物业法对车位的规定是什么(《物权法》有效期限截止于2022年12月31*) 在物权法中明文规定区内所有公共地方都归全体业主所有。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

有产权的车位产权为70年，无产权的车位使用年限为20年。有产权的车位可以交易，车位的所有权、使用权和继承权都是成立的。没有产权的车位只能 *** 使用权。车位使用权一般是通过协议方式取得的，租期届满使用权将丧失。

私家车位受物权法保护，作为车库管理方的物业公司收取了停车位的物业管理费，即对车位负有管理义务。物业公司没有及时发现和制止他人侵占业主的车位，存在明显的工作疏失，应承担相关责任。

根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主*定车位、车库权属的权利。这样的规定有如下好处：其一，充分满足民法领域的意思自治原则。

物权法一楼窗前停车*新规定

中国道路交通安全法规没有具体规定一楼窗户外几米不可以停车。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式*定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费*高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)*高收取10元。

新的停车收费标准如下：小区物业管理区域内地面停车费每车每月不超70元。临时进入的车辆，不满一个计时单位是不收费的，一般以一小时为一个计时单位，超过一小时按每小时2元收取，停满24小时也就是收取10元。

新物权法73条停车费关于新物权法73条停车费规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

老旧小区停车位归谁管老旧小区停车位归谁管？根据《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

物权法露台搭建规定

1、法律分析：物权法中关于露台的规定是：露台属于该单元居民的公共设施。

2、屋顶露台即屋顶*台，按照建设部的规定，它不计入建筑物区分所有权的专有部分，不属于计算建筑面积范围，从结构丄来说，屋顶露台是整栋房屋的顶。

3、雨棚在结构丄由于与地面没有着地点，不具有居住人员的条件，所以很难认定为违章搭建。四面无墙，又不影响到别人，在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等，可以协商。

4、物权法中关于露台的规定是：该单元居民的公共设施。《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

5、私人露台搭建阳光房法律依据一般情况下是不违法的，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。

6、规划丄专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。

*髙人民法院关于审理民间借贷*若*问题规定第26条

1、第六条人民法院立案后，发现与民间借贷纠纷*虽有关联但不是同一事实的涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料的，人民法院应当继续审理民间借贷纠纷*，并将涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。

2、*新司法解释修改了原年利率以24%和36%为基准的两线三区的规定。

3、原规定：根据《*高人民法院关于审理民间借贷*适用法律若*问题的规定》第二十六条借贷款双方*定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照*定的利率支付利息的，人民法院应予支持 。

4、可以要回本金，超过的*规定的利息部分*定无效。《*高人民法院关于审理民间借贷*适用法律若*问题的规定》第二十六条 借贷双方*定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照*定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

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