小区外墙渗水维修费用由谁承担（外墙渗水归物业管吗）
各位好呀！今天我想为大家带来有关小区外墙渗水维修费用由谁承担和外墙渗水归物业管吗的知识。虽然这些问题有点复杂，但是我会把它们拆分成易于理解的部分，并且附丄实例进行说明。请跟我一起学*吧！
外墙漏水费用由谁负责
1、房屋外墙漏水的问题可能由多种因素导致，例如外墙管道堵塞、外墙涂料老化、外墙脚手架维护不当等。通常情况下，房屋外墙漏水的责任应该由房屋的业主或租户承担。
2、如果因为业主违规装修，导致外墙渗水，那么属于业主的个人行为，需要独自赔偿相应的费用，并承担维修工作。
3、如果外墙漏水是在房屋保修期内，维修责任和费用由开发商承担，这时物业有协助维修及通知开发商维修的义务。而若是超过了保修期的话，维修外墙所需要的费用，是要从公共维修基金中扣除的，此时，物业有*监督、检验的义务。
4、如果是物业管理范围内的公共区域或共用设施，如大厦外墙、公寓外墙等，那么由物业公司承担维修责任。如果是业主个人住宅的外墙渗水问题，一般来说，业主需要承担维修责任。
外墙渗水是物业还是业主维修
一般是由物业维修，因为外墙属于公共部分，所以是物业的维修范围，但如果是因为人为破坏，导致外墙渗水，那么应由破坏者进行维修，并承担相应的损失责任分，如果破坏人没有办法维修，可由物业进行维修，破坏者承担相应的费用。
楼房外墙漏水，物业负责维修。房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修，不过如果是由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。
如果房屋外墙漏水问题严重影响到居住环境和生活质量，业主或租户可以向物业公司或开发商提出投诉和申请维修。物业公司或开发商应该承担维修责任，但可能需要业主或租户提供相关证明来证明外墙漏水是由其自身原因造成的。
小区外墙渗水维修费用由谁承担
如果因为业主违规装修，导致外墙渗水，那么属于业主的个人行为，需要独自赔偿相应的费用，并承担维修工作。
如果外墙漏水是在房屋保修期内，维修责任和费用由开发商承担，这时物业有协助维修及通知开发商维修的义务。而若是超过了保修期的话，维修外墙所需要的费用，是要从公共维修基金中扣除的，此时，物业有*监督、检验的义务。
如果已经超过了房子的质保期，小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。
楼体外墙漏水维修谁承担
1、房屋外墙漏水的问题可能由多种因素导致，例如外墙管道堵塞、外墙涂料老化、外墙脚手架维护不当等。通常情况下，房屋外墙漏水的责任应该由房屋的业主或租户承担。
2、如果是新购买的一手房，还未过保质期的，那么外墙发生渗水，就要由开发商来承担相应的责任。
3、外墙漏水，维修要分情况，开发商或者物业请人维修。如果非人为损坏，只要在保修期内，开发商都会负责维修。如果是人为损坏，就要由损坏人自行承担责任。
我们已经结束了有关小区外墙渗水维修费用由谁承担和外墙渗水归物业管吗的问题分享，希望我的知识可以为您提供一些实用的信息。如果您还有任何疑问或者建议，请随时与我沟通。
