小区外墙渗水维修费用由谁承担（物业法对外墙漏水规定）

各位同学好，相信还有很多人对于小区外墙渗水维修费用由谁承担和物业法对外墙漏水规定的相关问题不太了解，今天给各位分享一下关于小区外墙渗水维修费用由谁承担以及物业法对外墙漏水规定的解答，希望可以帮助到大家，*一起来看看吧！！

房屋外墙漏水找谁处理?外墙渗水是物业还是业主维修

1、外墙渗水是物业维修。外墙渗水属于物业的维修范围，若物业迟迟不给来维修，业主还可以要求开发商前来处理，若都不给解决方案则可以起诉。

2、法律分析：防水的维修属于物业服务合同中规定的物业一般义务，应当由物业负责。

3、如果购买的房屋已经过了5年的质保期，由于物业管理不善，出现外墙渗水的问题，那么物业公司来承担相应责任。

小区外墙渗水谁负责

1、房屋外墙漏水的问题可能由多种因素导致，例如外墙管道堵塞、外墙涂料老化、外墙脚手架维护不当等。通常情况下，房屋外墙漏水的责任应该由房屋的业主或租户承担。

2、如果房屋已经过了质保期，并且因为物业管理不善，导致外墙出现渗水，那么需要有物业公司来承担相应的责任。如果房屋因为自然老化，导致外墙出现渗水，物业公司可提取公共维修基金，对外墙渗水的部分进行维修。

3、外墙渗水需要分情况具体分析，一般来说：如果是物业管理范围内的公共区域或共用设施，如大厦外墙、公寓外墙等，那么由物业公司承担维修责任。如果是业主个人住宅的外墙渗水问题，一般来说，业主需要承担维修责任。

4、小区外墙渗水谁负责 小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。

房屋外墙漏水由谁负责

1、法律分析：防水的维修属于物业服务合同中规定的物业一般义务，应当由物业负责。

2、房屋外墙漏水的问题可能由多种因素导致，例如外墙管道堵塞、外墙涂料老化、外墙脚手架维护不当等。通常情况下，房屋外墙漏水的责任应该由房屋的业主或租户承担。

3、外墙漏水若在保修期内开发商负责维修，若不在保修期内物业负责维修。若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修，外墙的质保期是5年。若保修期已过要联系该小区物业。

小区外墙渗水维修费用由谁承担

1、如果因为业主违规装修，导致外墙渗水，那么属于业主的个人行为，需要独自赔偿相应的费用，并承担维修工作。

2、如果外墙漏水是在房屋保修期内，维修责任和费用由开发商承担，这时物业有协助维修及通知开发商维修的义务。而若是超过了保修期的话，维修外墙所需要的费用，是要从公共维修基金中扣除的，此时，物业有*监督、检验的义务。

3、如果已经超过了房子的质保期，小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。

4、小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。

5、如果是物业管理范围内的公共区域或共用设施，如大厦外墙、公寓外墙等，那么由物业公司承担维修责任。如果是业主个人住宅的外墙渗水问题，一般来说，业主需要承担维修责任。

外墙渗水是物业还是业主维修

一般是由物业维修，因为外墙属于公共部分，所以是物业的维修范围，但如果是因为人为破坏，导致外墙渗水，那么应由破坏者进行维修，并承担相应的损失责任分，如果破坏人没有办法维修，可由物业进行维修，破坏者承担相应的费用。

楼房外墙漏水，物业负责维修。房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修，不过如果是由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。

如果房屋外墙漏水问题严重影响到居住环境和生活质量，业主或租户可以向物业公司或开发商提出投诉和申请维修。物业公司或开发商应该承担维修责任，但可能需要业主或租户提供相关证明来证明外墙漏水是由其自身原因造成的。

物业责任：如果您住在公寓、共管大楼或由物业管理的住宅小区中，一般来说，物业公司负责维护和修理共用部分的外墙，例如整个建筑的外立面。因此，如果外墙渗水是由于共用部分的问题导致的，物业公司可能会负责修复。

以丄就是我对于小区外墙渗水维修费用由谁承担和物业法对外墙漏水规定的问题解答啦，希望我的分享能够帮助到你们。如果您还有其他疑问或建议，请随时与我联系。