善意取得制度「什么情况不适用善意取得制度」

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善意取得的法律规定

1、法律主观：善意取得是指无权处分人将其占有的他人财产 *** 给第三人，若果第三人为善意，则取得该财产的所有权，该财产的原所有权人不得再向第三人请求返还。

2、民法典规定，无处分权人将不动产或者动产 *** 给受让人的，所有权人有权追回，但善意取得除外。

3、善意取得的构成要件是民法典中的一项重要制度。

善意取得的法律规定是什么

1、善意取得的法律规定：对于无处分权人处分的动产或者不动产，如果受让人受让该财产时是善意的或者是以合理的价格 *** 等情况，则受让人可以取得该财产的所有权。善意取得应当具备下列成立条件：（1）标的物须为动产或者不动产。

2、法律主观：善意取得是指无权处分人将其占有的他人财产 *** 给第三人，若果第三人为善意，则取得该财产的所有权，该财产的原所有权人不得再向第三人请求返还。

3、受让人受让财产时须为善意。受让人须支付合理的价格。 *** 的动产或不动产已经交付或者登记。善意取得制度是适应商品交换的需要而产生的一项法律制度。

4、至于受让人取得财产以后是否为善意，则不影响善意取得的构成。如果受让人在这一时点以前出于恶意，亦可认定其在交付时及以后为恶意。第二，受让人对其不知情无重大过失。

5、善意取得制度是指无权处分人将其财产有偿 *** 给第三人，如果受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的一种法律制度。

物权法中善意取得规定的理解与适用

1、善意取得的适用范围是什么 善意取得的适用范围：动产、不动产均可适用善意取得制度；赃物、遗失物不适用善意取得制度；善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得；等等。

2、善意是指第三人不知道占有人系非法 *** 。善意取得，是第三人不知并不应知 *** 人是非法 *** ，一般是误信其为所有人或其他有处分权的人。

3、根据《物权法》第一百零六条对“善意取得”的规定，受让人可善意取得所有权的条件为：(1)无权处分人处分他人的财产；(2)受让人是善意的；(3)受让价格合理；(4)受让人已实际占有动产或登记为权利人。

4、善意取得按实际情况处理，动产和不动产都适用。

5、特别注意：遗失物原则丄不适用善意取得制度，即使第三人从出卖同类物品的公共市场买得的，原所有权人依然可以通过向其支付相应价款而主张返还原物。埋藏物与隐藏物也适用丄述规定。

6、但在司法实践中，理解和适用《物权法》第106条规定，却现实的存在一定争议，其中经常为人所忽视的，就是善意取得制度的适用前提，即“无处分权人”的认定问题。

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